Társasházkezelés Budapesten, Miskolcon és környékén

Nem papírmunka.Valódi jelenlét.

Az Elenic Kft. nem távoli adminisztrációként tekint a társasházkezelésre. Pénzügy, műszak, jog, biztosítási kárrendezés és felújítás egy rendszerben – követhető ügyintézéssel, valós reakcióval, tényleges jelenléttel.

Ajánlatkéréshez írja meg a társasház címét, albetétszámát és a jelenlegi működés főbb problémáit. Az Elenic Kft. komplex közös képviseleti és társasházkezelési feladatellátásra ad ajánlatot.

Ügyfélszolgálat · ügyelet +36 70 558 5997 +36 46 223 050 +36 1 444 5114
6800+kezelt albetét
0–24műszaki hibabejelentés
3ügyfélszolgálati pont
PÉNZÜGY
MŰSZAK
LAKÓK
JOG
Élő üzemeltetési figyelemnem kampányszerű kapkodás, hanem követhető ügykezelés
24
miért más

A közös képviselet akkor működik jól, ha nemcsak reagál, hanem előre gondolkodik.

Figyeli a műszaki állapotot, kezeli a pénzügyeket, követi az ügyeket, szervezi a beavatkozásokat és érthetően tájékoztatja a tulajdonosokat. Ettől lesz a közös képviselet adminisztráció helyett működő jelenlét.

↯
01

Gyors műszaki reakció

Csőtörés, elektromos hiba, beázás vagy sürgős közös területi meghibásodás esetén az ügy nem kallódik el: megszervezzük a beavatkozást, követjük a teljesítést és visszajelzést adunk.

∑
02

Naprakész pénzügyi háttér

Könyvelés, közös költség, hátralékok, beszámolók és költségvetési tervek követhető, ellenőrizhető működésben.

◴
03

Komplett felújításmenedzsment

Felmérés, műszaki előkészítés, árajánlatok, közgyűlési döntés-előkészítés, kivitelezői koordináció, teljesítésigazolás és pénzügyi kontroll egy kézben.

☷
04

Jogi és pénzügyi következetesség

Kintlévőségkezelés, fizetési felszólítások, peres és nemperes ügyek koordinálása, garanciális viták és lakóközösségi konfliktusok kezelése a társasház érdekeinek szem előtt tartásával.

◎
05

Pályázatfigyelés és pályázati közreműködés

Támogatási lehetőségek figyelése, pályázati dokumentáció összeállítása és a támogatott felújítások adminisztratív-műszaki koordinációja ott, ahol a társasház számára valódi lehetőség nyílik.

szolgáltatások

Üzemeltetés, ami egyszerre jogi, pénzügyi és műszaki műfaj.

Az Elenic Kft. komplex társasházkezelési feladatellátást kínál: a napi üzemeltetéstől és könyveléstől a jogi ügyeken, kintlévőségkezelésen és pályázatokon át a komplett felújítási projektekig.

Nem sablon. Házra szabott működés.

Minden társasháznak más a műszaki állapota, pénzügyi tartaléka, közösségi dinamikája és döntési sebessége. A jó közös képviselet nem egy előre gyártott csomag, hanem működő üzemeltetési rend.

TársasházkezelésKözgyűlések, határozatok, szerződések, szolgáltatói egyeztetések, napi működés.
KönyvelésBeszámolók, költségvetések, közös költségek, tulajdonosi egyenlegek, pénzügyi kontroll.
Jogi (peres) képviseletPeres és nemperes ügyek előkészítése, jogi képviselet koordinálása, társasházi érdekérvényesítés.
KintlévőségkezelésFizetési felszólítás, fizetési meghagyás, végrehajtási ügyintézés és követeléskezelési támogatás.
Szavatosság és garanciaSzavatossági, garanciális és kivitelezői viták kezelése, szükség esetén peres útra előkészítve.
Lakóközösségi konfliktuskezelésZavaró használat, közös területi viták, szomszédjogi jellegű problémák és társasházi konfliktusok kezelése egyeztetéssel, szükség esetén jogi háttértámogatással.
FelújításmenedzsmentÁrajánlatok, műszaki tartalom, ütemezés, teljesítésigazolás, elszámolás és kivitelezői koordináció.
Pályázatfigyelés és pályázati közreműködésLehetőségek figyelése, pályázati dokumentáció összeállítása és a megvalósítás adminisztratív-műszaki támogatása.
Biztosítási kárrendezésKárbejelentés, biztosítói egyeztetés, dokumentumok összegyűjtése, javítások és elszámolások társasházi koordinációja.
működési modell

Rendbontóan egyszerű: minden ügy mozgásban marad.

A társasházi problémák többsége nem attól nő nagyra, hogy bonyolult, hanem attól, hogy megáll valahol az ügyintézésben. A cél: bejelentésből döntés, döntésből intézkedés, intézkedésből dokumentált lezárás.

Bejelentés

A hiba, kérés vagy javaslat bekerül az ügyintézési folyamatba.

Minősítés

Sürgősség, felelősségi kör, pénzügyi fedezet és műszaki tartalom tisztázása.

Intézkedés

Szolgáltató, kivitelező vagy társasházi döntés bevonása, szükség szerint.

Lezárás

Visszajelzés, számla, teljesítés, elszámolás és dokumentált nyomon követés.

tulajdonosi és lakói ügyintézés

Tulajdonosoknak és lakóknak

Az Elenic Kft. által kezelt egyes társasházaknál online tulajdonosi ügyfélkapu is elérhető, ahol a tulajdonosok lekérdezhetik albetéteik egyenlegét, valamint elérhetik a társasházhoz kapcsolódó dokumentumokat és információkat. A társasház működését érintő műszaki hibákat tulajdonosok és lakók egyaránt bejelenthetik a hibabejelentő felületen.

01

Tulajdonosi ügyfélkapu és dokumentumtár

Az ügyfélkapun keresztül az arra jogosult tulajdonosok a társasházukhoz és albetétükhöz kapcsolódó egyenlegadatokat tekinthetik meg, valamint letölthetik az elérhető társasházi dokumentumokat.

  • albetét egyenleg lekérdezése
  • társasházi dokumentumok letöltése
  • Alapító Okirat, SZMSZ, biztosítási kötvény és egyéb információk
  • tulajdonosi hozzáférés
  • csak az érintett társasházaknál elérhető
Belépés az ügyfélkapuba
02

Hibabejelentés tulajdonosoknak és lakóknak

Közös területet, közös berendezést vagy a társasház működését érintő műszaki hiba esetén a bejelentést tulajdonosok és lakók is előkészíthetik az alábbi űrlappal.

A gomb az Ön levelezőprogramjában készít elő egy e-mailt. Fotó vagy dokumentum csatolása esetén azt a megnyíló e-mailhez tudja hozzáadni.

munkáink élőben

Itt bemutatkozunk. Ott bizonyítunk.

A honlap megmutatja, hogyan gondolkodunk a társasházkezelésről. A Facebook oldalunkon pedig az is látszik, mi történik a kezelt házak mindennapjaiban: felújítások, karbantartások, műszaki beavatkozások, elért eredmények és azok az apró, de fontos lépések, amelyek egy társasház működését nap mint nap fenntartják.

01

Elért eredmények

Megvalósult felújítások, lezárt ügyek, eredményes beavatkozások és olyan folyamatok, amelyek kézzelfogható javulást hoznak a társasház életében.

02

Felújítások és karbantartások

Lépcsőházak, tetők, homlokzatok, gépészeti munkák, sürgős javítások és a mindennapi üzemeltetés látható pillanatai.

03

Társasházi mindennapok

Tájékoztatások, lakóközösségi események, műszaki ügyek, közös döntések és hasznos információk a kezelt házak világából.

kapcsolat

Kérdése van? Észrevétele van? Ne várjon a következő közgyűlésig!

+36 70 558 5997 +36 46 223 050 +36 1 444 5114
+36 70 558 5997 +36 46 223 050 +36 1 444 5114

Kérdés, észrevétel vagy társasházi ügy esetén munkaidőben az ügyfélszolgálat áll rendelkezésre. Munkaidőn kívül a telefonszámokon kizárólag halaszthatatlan, sürgős műszaki hibabejelentés fogadható.

általánose-mail betöltése… számláke-mail betöltése…
Budapesti ügyfélszolgálati pont

1158 Budapest, Késmárk u. 16.
Telefon: +36 1 444 5114
Személyes ügyintézés előzetes egyeztetés alapján.

Miskolci ügyfélszolgálat

3530 Miskolc, Kálvin János u. 1/b. V/504.
Telefon: +36 46 223 050
Nyitvatartás: H–Cs 8:00–16:30, P 8:00–13:30.
Munkaidőn kívül kizárólag a halaszthatatlan műszaki ügyelet érhető el.

Sajószentpéteri ügyfélszolgálati pont

3770 Sajószentpéter, Bethlen Gábor u. 1.
Telefon: +36 70 558 5997
Ügyfélfogadás: péntekenként 8:00–13:00.